होम लोन जल्दी चुकाने के लिए करे ये काम

नई दिल्ली – लोन लेना चाहिए या नहीं. कई बार लोन जरूरत की वजह से लिया जाता है. कई बार लोन टैक्स बचाने की नीयत से भी लिया जाता है. दोनों ही सूरत में लोन चुकाने में ब्याज देना होता है. पर्सनल लोन (Personal Loan) का ब्याज प्रतिशत ज्यादा होता है और इससे भी ज्यादा होता है क्रेडिट कार्ड से लोन (Credit Card Loan) लेना और उसे चुकता करना. सभी लोन को चुकाने का समय भी अलग-अलग होता है. सबसे लंबा समय जो लोन चलता है वह होम लोन (Home loan) होता है. बैंकों के लिए यह लोन सीक्योर लोन होता है. क्योंकि लोन लेने के समय मकान पर मालिकाना हक बैंक का हो जाता है और बैंक को पास मकान से जुड़े सर्वाधिकार हो जाते हैं. लोन चुकता न कर पाने की सूरत में बैंक अपने अधिकारों का प्रयोग करता है.

डेली रिड्यूसिंग बैलेंस एक विकल्प होता है.इसमें ईएमआई का कैलकुलेशन प्रति दिन आधार पर किया जाता है. इसकी खास बात यह होती है कि अगर आप लोन का प्रीपेमेंट कर रहे हैं तो इसमें आपको अधिक फायदा होता है. प्री पेमेंट के बाद अगले ही दिन से कम मूल का फायदा मिलने लग जाता है.बैंकों की ओर से लोन लेते समय ईएमआई कैलकुलेशन के लिए मंथली रिड्यूसिंग बैलेंस और डेली रिड्यूसिंग बैलेंस का विकल्प ग्राहकों को दिया जाता है.मंथली रिड्यूसिंग बैलेंस में हर महीने के अंत में ईएमआई देने पर मूल धन कम होता है और अगर आप इसमें प्रीमेंट करते हैं तो अगले महीने की शुरुआत से ही कम मूल धन का लाभ मिलने लग जाता है.

जब एक बार आदमी लोन के चक्कर में आ जाता है, चाहे जो भी कारण हो, तो उसे चुकाना ही एक मात्र विकल्प रह जाता है. अब लोन को जितना जल्दी चुकाया जाए उतना ही अच्छा होता है. इस बात में किसी भी जानकार की राय अलग नहीं है. लोन जितना जल्दी अपने सिर से उतारा जाए परिवार के वित्तीय हालात उतना जल्दी सुदृढ़ बनते जाते हैं. यानी परिवार की माली स्थिति और वित्तीय स्थिति में सुधार के साथ पैसे को लेकर आत्मविश्वास बढ़ता जाता है. यह इसलिए कहा जाता है क्योंकि लोन एक समय के बाद ज्यादातर लोगों को डराने लगता है और यह भी दिक्कत लगने लगती है लोन कैसे जल्दी खत्म होगा. कभी कभी लगने लगता है कि किसी चक्रव्यूह में फंस से गए हैं.

अगर आप मंथली रिड्यूसिंग बैलेंस के तहत आपका लोन है और 3 तारीख लोन प्रीमेंट कर देते हैं तो कम मूलधन का फायदा आपको अगले महीने की शुरुआत यानी एक तारीख से मिलने लगेगा. 27 दिनों का अतिरिक्त ब्याज देना पड़ेगा. वहीं, डेली रिड्यूसिंग बैलेंस के तहत आपका लोन होने पर 3 तारीख को हुए प्रीमेंट फायदा अगले ही दिन यानी 4 तारीख से मिलने लग जाएगा.