दिल्ली-एनसीआर में रुकेगा घरों का निर्माण, स्टील-सीमेंट की कीमतों में अचानक वृद्धि के का रण महंगे होंगे फ्लैट

नई दिल्ली: रूस के यूक्रेन पर आक्रमण के लगभग एक महीने बाद, स्टील सहित सभी धातुओं की कीमतों में 100% की वृद्धि हुई है। दिल्ली और एनसीआर में रिहायशी फ्लैटों का निर्माण ठप हो गया है। रियल एस्टेट डेवलपर्स के एक संघ, क्रेडाई एनसीआर ने कहा कि एसोसिएशन के सभी सदस्य सीमेंट और स्टील सहित सभी कच्चे माल की कीमतों में तेज वृद्धि के कारण निर्माण कार्य को रोकने की तैयारी कर रहे है। सीमेंट और अन्य कच्चे माल भी महंगे हो गए हैं। क्रेडाई-एनसीआर का कहना है कि निर्माण लागत 500 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई है। नतीजतन, उन्हें घर की कीमतें बढ़ानी पड़ती हैं। क्रेडाई-एनसीआर ने कहा कि सीमेंट सहित कुछ कच्चे माल की कीमतों में पिछले कुछ दिनों में औसतन 30-40 प्रतिशत की वृद्धि हुई है। सीमेंट की कीमत 270 रुपये प्रति बोरी से बढ़कर 360 रुपये हो गई है।

जबकि कुछ अन्य वस्तुओं की कीमतें पिछले दो वर्षों में 100% बढ़ गई हैं। एसोसिएशन ने कहा कि कीमतों में अचानक वृद्धि के कारण रियल एस्टेट परियोजनाओं पर बिल्डरों का मार्जिन पहले ही तेजी से गिर गया है और ये परियोजनाएं उनके लिए घाटे का सौदा साबित हो रही हैं। क्रेडाई-एनसीआर का कहना है कि वह कच्चे माल की खरीद को रोकने पर विचार कर रहा है क्योंकि अधिक कीमतों के कारण बाद में परियोजनाओं के रुकने का खतरा है। रूस-यूक्रेन युद्ध के बाद वैश्विक आपूर्ति श्रृंखला में व्यवधान के कारण स्टील, सीमेंट और अन्य निर्माण सामग्री की कीमतें तेजी से बढ़ी हैं।

क्रेडाई-एनसीआर के चेयरमैन पंकज बजाज ने कहा कि स्टील के साथ सबसे बड़ी समस्या यह है कि आपूर्तिकर्ता ऊंची कीमतों के बावजूद ऑर्डर लेने को तैयार नहीं हैं। इस्पात आपूर्तिकर्ता भी पुराने अनुबंधों को रद्द कर रहे हैं। बिल्डर्स बिना बिके घरों की कीमत बढ़ाने के लिए स्वतंत्र हैं लेकिन वे निर्माणाधीन फ्लैटों की कीमत नहीं बढ़ा सकते हैं। बजाज ने कहा कि संकट को एक “अप्रत्याशित घटना” के रूप में माना जाना चाहिए और बेची गई इन्वेंट्री के लिए भी कीमतों में वृद्धि की अनुमति दी जानी चाहिए। अन्यथा हम एक बार फिर अधूरे रियल एस्टेट परियोजनाओं की अगली लहर देखेंगे।